Kapitalanlage 3-Familienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1950 aufgestockt und 2010 Kernsanier. Es bietet mit 3 Wohnungen auf 2 Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, wobei im Jahr 2010 letzte Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Gebäude verfügt über keinen Keller und zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung aus, die Raum für individuelle Anpassungen lässt. Aufgrund der Aufteilung und der Bausubstanz eignet sich das Haus ideal für Interessenten, die ein Projekt zur Kapitalanlage oder Neugestaltung suchen. Der kleinen Innenhof mit Terrasse lädt zum verweilen ein.

Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 ZKB, Im OG befindet sich die große Wohnung. Das Dach ist auch noch ausbaufähig.
Die Bodenbeläge sind größtenteils Laminat und Fliesen in Küche und Bad.
Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012 bis 2015 renoviert.
Die Außenfassade ist Renovierungsbedürftig.

Das Objekt liegt zentral in Guntersblum in der Hauptstraße. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur und ist durch ihre Lage in der Region gut an das Umland angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort erreichbar.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich.